地产专家操心起人口的事情 是房子卖不出去了着急了吗？ 农村13万元二层小楼图
股票推荐 2024-03-02461
提及任泽平，关心房产的网友们并不陌生，他是恒大集团首席经济学家兼恒大经济研究院院长。著有多部著作也发表过诸多言论。
任泽平近日的观点又传得火热，他说全面放开并鼓励生育刻不容缓。当前中国人口发展面临的核心问题不是人口总量快速增长，而是人口总量即将见顶、远期将急剧萎缩的总量危机，以及人口少子化老龄化日益加剧的结构性危机。
人口变少似乎不是房产专家操心的事，但是仔细想想，人口变少那么购房者肯定也会变少，购房者少了，似乎开发商的房子真的就不好卖了。所以开发商其实不希望人口变少。
任泽平说，从总量看，按照当前生育形势，2018-2050年老人比重将从12%快速升至30%。 这意味着人口老龄化全面到来。
老年人太多，一方面会造成房子需求量的下降，另一方面也会产生大量过剩的房产。对于人口流入多的大城市来说，消耗这些房产问题不大。但是对于人口流出大的三四线城市来说，以后房子过剩问题会越来越严重，类似鹤岗那样，白菜价的房子也会越来越多的出现。
虽然地产专家关心人口看似矛盾，但是从本质上看，人口的数量和地产的发展息息相关。没有人的话，一切都是白谈。