刚需房好卖吗【刚需：该配合你演出的我看你卖力表演】

我相信很多人都听说过“托”这个行业，特别是在房地产行业。据说这个词首先来自温州房地产投机商。一些专业的房地产集团会给内部员工发奖金，让他们通知家庭成员和朋友到销售部门，这样造成销售部门一片火热的迹象。而这些服务人员就是所谓的职业房托。

这种现象类似于电影《我不是药神》中的场景。出售假药的张教授，为了欺骗这些病人，让一位老太太当药托，表明这款药非常有效，而且她的病就是吃这个药好了的。就这样所有人一听说还有这么便宜又见效的药，那得快点买！然而他们不知道的是他们已经跳进了骗子提前挖出的坑里。

售楼处人山人海不假，但是不是都来买房的就不知道了，这年头还有谁不知道，这个世界上存在“托”这么一个职业呢？职业房托与医托、药托等一些托都是社会中的一种不文明现象，这些人利用他们的骗局来满足自己的口袋是非法，对社会发展的影响是负面的。房托的作用有两种：一种是在房价本身有上涨动力的时候，煽风点火，托高房价；一种是在房价本身有下跌动力的时候，歪解政策，托住房价。

当然，这些都是低级房托，再高级一点，就是请一些房地产专家、经济学者卖力演出，鼓吹造势。这些人坚持“倡导”房地产的重要性。他说，房地产才是实体，只有房地产才能拯救中国经济，应该妥善放松对房地产的调控，拥有许多房屋的人也贡献了税收和GDP，不应该被管控。一些专家甚至开始睁眼说瞎话：房价的上涨才是拉动消费的真正动力。他说，消费的主要是由居民的收入或收入预期来决定的，房地产销售的下降不仅会影响家具、家电、建筑装潢等消费额的增长率，还会对其他消费产生重大影响。

如此多的专家都急着跳出来呼吁“松绑调控”并替房地产背书，他们的根本目的只有一个。要么他们也是房地产发展的既得利益者，当房地产市场下跌时，他们自己的资产将急剧萎缩，这是一种自我保护行为；要么他们就是被利益驱动，成为高房价的代言人。而这些喜欢站在舞台前的专家们并非没有真材实料，只是他们受到利益的驱使，已经背离了初心。这一切都可以看做是开发商操盘的游戏，借专家之口营造房价必然上涨的氛围，煽动购房者的购买欲望，为开盘卖房铺垫，以实现快速回款，进而多拿地来扩展更大的规模。

然而，随着棚改实物安置，房地产市场已经彻底变天了。被称为房价“永不跌落”的四大一线城市北上广深无一例外全军覆没。大多数三线和四线城市的价格也失去了支撑，很难有任何上升势头，房价下跌将是不可避免的趋势。

国家定调，房地产大局已定，房住不炒是底线，绝不动摇！无论舆论如何骚动都没关系，因为最后一锤定音的还是国家。近期信号显示，国家在调控房地产市场方面态度依然坚决，市场上出现的靡靡之音都是无稽之谈，普通购房者不应该被这些论调刺激。房住不炒是基本国策，没有必要一直提到它；5个“坚持”稳定房地产大局，防止房价大起大落！自今年年初以来，调控一直处于收紧过程中，房地产市场已经进入新周期，房价趋于合理区间，这种大好局面不可能在短时间内被打破，房住不炒仍是主基调！