澳洲春季购房再升温 悉尼墨尔本高端市场逆市增长 澳洲悉尼和墨尔本的距离
股票推荐 2024-06-19366
席卷全球的经济逆风未影响到澳大利亚的高端房地产市场。
过去一年，悉尼高端市场房价上涨了2.5%，预计到2020年，高端市场的房价将上涨3%，墨尔本高端市场房价上涨2.1%，布里斯班高端市场房价上涨2.2%，黄金海岸高端市场房价上涨1.1%。KnightFrank的研究主管米歇尔·西耶尔斯基(MichelleCiesielski)说：“澳大利亚房地产主流市场和高端市场之间仍然存在差异，主流楼市已陷入负增长，高端市场确实表现不错。
DomainGroup研究分析师伊莉莎•欧文(ElizaOwen)表示，悉尼和墨尔本的房地产周期开始回到上升状态。以悉尼为例，8月份北岸房屋清盘率升至80%，在墨尔本东部腹地，这一比例为77%。同时房地产拍卖活动增多，成交量上升，一所房子所需的出售时间也在降低。”
布里斯班和黄金海岸的信贷高端市场仍然落后，但预计也将在今年年底前企稳回升。目前高档房产市场势头强劲，尤其是在1,000万至1,500万澳元范围内的房产。
根据KnightFrank最新的《澳大利亚优质住宅评论》(AustralianPrimeResidentialReview)，全球超高净值个人中有26%的人在今年开始计划移民，首选目的地是美国、加拿大、英国和澳大利亚。此外，越来越多的超级富人正成为高端市场的另一个关键购房者人群。报告称，过去5年澳大利亚的超级富豪人口增长了12%，预计未来5年将增长20%。