山东潍坊，一名女子花了140万买了一套139.9平的房子，单价10578元

1.山东潍坊，一名女子花了140万买了一套139.9平的房子，单价10578元，销售人员承诺是开盘最低价，女子很放心，但一个月后，从朋友处得知：原来损失了20多万。

2.在2021年9月份，张女士从潍坊万腾置业有限公司花140多万购买了万科都会公园7号楼7层139.9平的房子，单价10578元，但没想到一个月后，损失了20多万。

3.原来，张女士带朋友去看房子时，无意中得知了消息说，将房子降价了。

4.问了一下同楼层7楼也是同面积的邻居，说现在房价是8000左右。

5.对此，很多业主也反馈，开盘时，宣传是开盘最低价，但是现在总房价低了，而且才过去一个月。

6.为了了解情况，记者以购房者的身份来到了万科都会公园的营销中心。

7.销售人员表示，现在比当时对外宣传的价格还低，价格一样，没有动，只是现在出了折扣，就是优惠力度更大了，以张女士购买的7号楼为例，从2楼开始，除了顶层，越往上越贵，从2楼到8楼是越来越贵。

8.为了解决问题，记者和张女士等人再次来到了万科都会公园的营销中心。

9.其中一个职业顾问表示：谁的客户谁负责。

10.随后，记者打通了销售负责人电话，对方表示：现在在忙，这问题超出了我的权限，没法给你一个具体的解释，随即电话就挂了。

11.再次拨打过去，但是始终没人接听。

12.在等待了一个多小时后，有一名工作人员出面接待了记者。

13.对方表示否认，开盘时公司没有宣传过这个最低价一说。

14.张女士为了证明自己的话，拿出了销售人员的聊天记录，表示这个是不是这里销售顾问。

15.对方承认：是，没错，但开盘最低价是看大市场的波动，就跟股票一样，你买高卖跌，这个谁也说了不算。

16.对此，张女士等人并不认可，工作人员又表示，那是代表个人观点，这个问题反映给我，我会反映给公司的，后期也会给您对接公司定价，我们都说的不算。

17.在采访中，记者也见到了说出此话的销售经理尹女士，但她并没有给出过多的解释，只表示自己会上报领导，在一周之内给出答复。

18.根据张女士遇到的问题，山东伟弘律师事务所律师王化冰表示，《民法典》第170条规定，执行法人工作任务的人员，就其职权范围内的事项，以法人的名义实施的民事法律行为，对法人发生效力。

19.因此，开发商的销售人员作出的相关承诺对开发商具有约束力。

20.如果该承诺是当时购房的必要条件，则开发商应当严格履行。

21.当然，最好双方能够订立书面合同，约定相关的条款，以便能够更好的保护自己的权益。

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