3000亿民营航母卖地求生：120亿转让地王项目，年内有429亿负债|绝地求生刺激战场下载

2月14日，中民投总裁回应当前市场关注热点时表示，正视当前中民投遇到的流动性困难，并称正通过引入战略投资者、加快退出不符合战略转型方向的项目等多方面举措以解决问题。对于不符合战略转型方向的重要项目退出已经与交易对手签署了协议。

其中一个大动作，就是绿地将接盘中民投手下董家渡地王项目。据财新网报道，在上海市政府等有关部门的协调下，绿地控股以120亿买下了中国民生投资有限公司于4年前拿下的董家渡13、15地块，成交价较中民投报价低30亿元。2月13日下午5点左右，绿地控股的首笔款项已经到账，共52亿元。同时，据财新记者了解，在2月13日下午6点左右，中民投汇出了“16民生投资PPN001”债券的本息，意味着这笔债将很快获得兑付。

据最新工商资料显示，2月13日，该项目的开发公司中民外滩发生工商变更，中民投和中民投附属公司上海佳渡置业均退出股东行列，绿地地产集团易为新股东。作为红极一时的地王项目，董家渡13、15号曾承载中民投极大的希冀。五年前，中民投联合上海外滩投资、上海佳渡置业，斥资248.5亿元将其拿下，计划投资604亿，于2021年前将其打造为金融不夜城。

昨日界面报道称，国家市场监督管理总局数据显示，中国民生投资股份有限公司持有中民外滩房地产开发有限公司的约49亿元人民币股权被上海金融法院冻结，该公司正是董家渡项目的开发公司。此外，中国民生投资持有中民嘉业的约83.3亿元人民币股权亦被上海金融法院冻结。

上清所披露的数据，截至2018年9月末，中民投短期借款为398.45亿元，其他应付款为214.11亿元，一年内到期的非流动负债为429.76亿元。2014年，中民投的总资产为564.44亿元，而到2018年上半年，中民投的总资产已激增至3096.51亿元，增幅超4倍。但在资产快速增长的同时，公司负债率也快速攀升。2015年以来中民投资产负债率逐年攀升，截至2018年9月末达到74.89%，负债总额约为2328亿元。2019年，中民投还将面临198.05亿元的境内债券到期。

中民投总裁表示，“前几年，在市场环境较好的情况下，我们确实发展很快，从最初的300多亿到3000多亿总资产规模。面对内外部形势变化,从2017年底，中民投就开始‘双降双提’（即降规模，提质量；降杠杆，提效率），实施战略转型，但外部环境急剧变化，转型的速度及自身应变能力远远跟不上变化的形势，造成了目前的被动局面。”

据中民投总裁表示，很多负债是因为并购产生，属于被动负债。随着相关资产的处置和退出，其负债也会剥离。更重要的是，中民投的净资产规模达800亿元，完全能覆盖债务和利息。有信心能解决当前的流动性困难。中民投方面还称，正在与国内、国外的意向战略投资者沟通推进中，近期将取得重要进展。