大中城市房价【大中城市房价普涨，我国房价难道又要迎来新一波的上涨了？】

在本月16号，我国统计局公布了4月份70个城市的商品房销售价格情况，对新房二手房，或者说住宅面积的销售价格进行了细分。数据显示，不论是新房还是二手房，在全国70个主要城市当中，大部分房价均呈现上升的趋势，楼市的“小阳春”好像真的来了。在目前的情况下，难道我国的房价又要开始新一轮大涨了吗？

新房销售价格指数仅有两城下跌房屋销售价格指数是反映一段时间内，房屋售价的变动趋势和变动幅度的相对数，通过这个数据，可以很直观的看到一个地区房屋价格变动情况，变动的数值越大，表明房价上涨或者下跌的越多。

从国家统计局公布的数据来看，在4月份我国70座主要城市当中，仅有韶关与赣州这两座城市的新房销售价格指数环比下降了，但下降的数值仅为0.1（基准数值为100）。剩下的68座城市，新房销售价格指数普涨，有一部分城市变动的数值甚至超过了1。

从二手房销售价格指数来看，目前市场上对于二手房的期待值好像并不高，在70座样本城市里面，有12座城市的二手房销售价格指数环比下跌。从新房与二手房两者的指数数据来看，二手房目前并不吃香，一些学区房等有利用价值的二手房会比较好出手。

从长期来看，70座城市今年4月份的住房销售价格指数对比2015年，全部上涨，尤其是新房，在这几年时间内，销售价格指数的变动情况大部分城市都增超30个点！今年4月份一些城市新房价格同比上升4.7%，增速比3月份快了0.5个百分点，房价好像又要起势了。

房价迎来小阳春后续会接着大涨吗？

不论是新房还是二手房，大部分城市的房价缓慢上涨是事实，那么，4月份房价上涨增速加快，以后的房价，会不会像前几年一样，出现大幅上涨的情况呢？我们从下面几个方面来分析。

1、大城市或许有的涨。为什么说大城市或许有的涨？相信前几个月各大城市人才引流政策引起了大家的关注，人才落户这些大城市，以后终究是要买房的。另外，大城市的工资水平，吸引着大批经济相对落后地区的外来人口前来工作，在他们当中，也有一部分会选择在工作地买房，这些都会加大城市的住房供应压力，因此大城市的房价也许会继续上涨。

对于一些中小城市来说，人口是外流的，有些小城市放松了购房政策，引起了一部分炒房者的注意。短期房价虽然上涨了，但是随着人口的不断外流，能接盘的人也越来越少，在希财君看起来，这些城市后期大涨的可能性不高。

2、从我国政府的政策来看。目前坚持房住不炒，稳定房价依然是楼市调控的主要基调。主要城市的房价虽然有上涨，但涨幅偏窄，后续大涨大跌的可能性都不高，稳才是最关键的。

综上所述，在希财君看来，我国的房价大概率保持着窄幅上涨，以比较稳定的价格走下去。尤其是一些中小城市，并不具备房价大涨的条件，4月份的房价加速，可能只是前期各种政策的影响，还未买房的朋友不用太过于悲观。

房价上涨的幅度，只要在一个相对比较合理的区间，不出现大涨的情况相信对于许多还未购房的刚需来说，就很幸福了，不奢望大跌，不大涨就好。

最后看完这篇文章，有没有涨知识呢。而且对此你们是如何看待的？