许世坛：回款金额决定并购投资的金额 否则风险太大|回款是啥
股票知识 2024-11-16745
观点地产网讯：8月27日，世茂房地产在香港举行2019年度中期业绩发布会，副主席兼总裁许世坛、执行董事汤沸、助理总裁兼营销管理中心负责人邵亮、首席财务官丘钧山出席现场。
据观点地产新媒体现场提问关于世茂并购方面的动作，许世坛回应称，上半年其基本上70%的购地方式都是通过并购，因为今年很多小开发商可能遇到了一些流动性的问题，“我们打开了一个更大的平台”。
他继续表示，世茂基本上会用50%的回款来购地，因为一般开发商的回款率在80%左右，50%等于销售金额的40%左右，其觉得这是比较合适的。“前几年有些开发商是卖多少钱买多少地，负现金流很大，风险很大，现在可能有一些已经尝到苦果了，可能都在转让一些项目。”
他透露：“投资多少取决于我们的销售额回款，从大数来说已经70%在上半年投了。现在已经8月了，可能到80%了，所以我们可能还是会要求更加严格一点。以前的收并购，税后利润可能在10到12个点，现在可能会要求12到15个点。”