【威海新楼市报0331：许善达：房地产税没人能推测时间】房地产税

作者：威海新楼市 原创首发于公号：威海新楼市

威海地区专业的地产装修公号，也分享对生活和创业的思考，在威海的朋友们背后的故事。考虑在威海买房装修的大家伙都在关注！每天一篇原创文章，献给每一位爱威海的朋友，欢迎关注公号：威海新楼市。

前言

楼市小早报是我们特意为不在威海，但是爱威海，关注威海的朋友们准备的板块，威海有很多朋友是旅居式的生活，但是大家都关注着威海的发展与变化，所以我们每天整理出来最新的关于威海的资讯提供给大家关注。另外也会分享一些最新的开盘信息和房价的市场变化。如果您需要了解更多的资讯和楼盘的开盘特价信息，可以按文章底部方式关注公号威海新楼市通过留言区和对话框和我们联系。

1[威海楼市]荣成虎头角海洋艺术小镇建设启动

3月30日虎头角海洋艺术小镇奠基暨产业联盟导入仪式在荣成市好运角旅游度假区举行。荣成市、“省土地发展集团”、“浙江蓝城万信”等单位领导及好运角旅游度假区各部门、“小镇共建产业联盟”各单位负责人共同参加庆祝仪式。

2[全国楼市]许善达:一二线城市房子绝对没过剩 房地产税没人能推测时间

3月29日，在博鳌论坛2019年年会分论坛——“楼市30年”上，中国国家税务总局前副局长许善达在谈及房地产政策时表示，现在中国把房地产笼统的提出一个政策——限购，把房地产作为一个整体来制定政策，这个方法是有重大缺陷的。

许善达表示，一二线城市房子绝对没有过剩。“我曾经写过一本书，房地产去库存，只适用于三四线城市的个别城市，一二线城市根本不存在还要去库存，相反是供给不足，像北京，上海，就开始增加土地的供给，要多盖房子了，这是我们国家的房地产和很多的国家不同的一个很重要的特点，我们城镇化的过程还在演变中，因此一二线城市，它的房子是不存在过剩的问题。”

在许善达看来，中国的房地产发展了这么多年，首先应分成三类，包括保障性住房、共有产权房以及完全市场化的房子。

许善达认为，首先要解决低收入群体的基本住房。其次需要共有产权房来解决大城市中一批职工的住房需求。剩下的才是市场化的房子。

许善达指出，“现在的房价不管是高档房还是什么房，反正一个月卖了多少的平米，加在一起一除，一平米多少钱，这个信号经常是误导的，如果是所有的房子涨价5%，但是你这个月低档房卖的多，高档房卖的少，最后统计出来房价是下降的。如果是房价都下降了，但是我的高档房卖的多，这么一除，房子又上涨了”。

在许善达看来，“应分成三类的价格信号，让大家自己来选择，比如说我要买共有产权，我只关心这个价格，我是一个收入比较高的用户，我就关注市场化的行价，现在的综合房价对市场价格是一个很大的扭曲。现在贷款的利率也好，或者是限购的政策，基础是先要把住房分成三类，在每一类上你来想应该用什么政策来做这个事，政府的职责和共有产权房政府的职责是不一样的。”

对于大众关注的房地产税，许善达指出，现在很多专家对房产税做了很多预测，但从全国人大、国务院的进度来说，用的词是“稳步推进。”

许善达认为：“稳步的意思就是不能出乱子，所有争论问题都要得到共识。我认为没有人能推测时间，但是我觉得只要会出现不稳（出乱子）的情况，这个东西（房地产税）是不会出台。”

3[住建资讯]威海热电集团重要提醒：世昌大道部分路段地下蒸汽管道检修

为消除世昌大道地下蒸汽管道存在的安全隐患，自4月1日至30日，每天晚上8点30分至次日早晨6点，威海热电集团安排人员通过路面检查井进入管道沟对世昌大道四〇四医院南侧——古山四巷段地下蒸汽管道进行检查、维修，届时将占用靠近中线的一条车道。白天恢复正常通行。

施工期间，威海热电集团将按照交管部门的要求设置封闭围档、绕行牌及警示标志等，请过往车辆注意观察，减速慢行，注意安全。

4[高区资讯]高新区开展再生资源回收站清理整顿联合执法行动

3月28日，由高新区服务业管理处牵头，市场监管局、城管执法局、生态环境分局、公安分局怡园派出所、怡园街道执法中队等多个部门和单位开展联合执法，对毕家疃和槐云两处回收点进行了清理整顿。

下一步，我区将以全市环境大提升行动为契机，扎实抓好违法治理，加强各部门沟通配合，真正做到排查一处、整治一处，确保专项整治工作圆满达效，使我区城市环境和品位实现再提升。

这里是威海新楼市，我想告诉你的是这个公号值得关注，因为在威海他是独一无二的，我们打造原创的内容，记录威海楼市的变化，分享对小区的客观点评，我们自己的观点，还有业主装修的经历和案例。我们也希望未来能有各行各业的大咖，在这个平台共同分享交流自己的经验和故事，如果你爱威海，关注威海，请一定加入我们。

长按二维码关注我们“威海新楼市”▼