【5年，土地购置面积，降幅最大！规模房企拿地转向】房企

摘要：火热行情不再

拿地至于房企来说是至关重要的事情，尤其是规模房企，提早布局，意味着成本更低，增值空间更大。

所以即便某些房企嘴上说着不在乎，但拿地的积极性还是很高。不过今年因为楼市调控的延续和坚持，拿地的风向出现了转变。

一季度，规模房企拿地表现平平，但4月份出现了小阳春，一些地方还拍出了“地王”，一天拍卖多宗地块。

如前段时间备受关注的武汉，仅在4月23日一天，就出让了10宗土地！且其中多宗地块是溢价出让，总成交价达228亿元。两天后，又3宗地块，收获82.67亿元。

不过，数据一对比就会发现，其实土地市场是很凉爽的。

据我国统计局公布的数据显示，1-5月土地购置面积（面积5170万平方米）及价款的同比增速，降幅为2014年以来最高，同比去年大幅下降33.20%；1-5月土地购置费为2269亿元，同比同期下跌35.6%！与2018年同期相比增幅收窄51.6个百分点。

前五个月土地购置面积及价款同比下滑显著，土地市场整体表现弱于去年同期。

1-5月的土地平均溢价率为18.01%，与2018年同期（溢价率为21.51%）相比，下跌了3.49个百分点。

图：2018年以来全国主要地级市溢价率走势

图片来源|诸葛找房

据诸葛找房的统计数据显示：2019年TOP50房企拿地规模下滑。规模房企更青睐二线城市，从拿地的区域来看，长三角和中西部地区是布局重点。

1-5月TOP50房企权益拿地总规划建筑面积为18132.21万平方米，同比去年2018年同期下滑8.08%。

今年房企拿地规模有所下滑，其中TOP20房企1-5月拿地规模下降明显，合计拿地规划建筑面积11873.54万平方米，同比下跌55.71%！但地价并不便宜，其拿地金额为5808.76亿元，同比2018年同期上涨10.94%，

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