【南京房贷利率再松动!离9折不远了?】房贷利率2019最新公告

新年楼市开局，近期多家银行房贷利率下调的消息越来越多，比起上个月首套房贷款多数上浮20%的情况下调幅度明显。

今天狐妹调查了南京20家银行最新的贷款利率，目前大部分银行首套房利率已降至上浮15%，少部分银行可以做到10%，另外要注意的是，网传利率降至上浮8%的汇丰银行做的是二手房贷款。

二套房方面，大部分基本上浮20%左右，以下利率情况仅供参考，具体政策以各家银行网点解释为准。

最低上浮至8%是二手房贷款

狐妹致电了汇丰银行新街口支行的工作人员，由于汇丰银行不做期房的贷款，所以只有二手房的贷款利率，目前二手房首套房利率正常是上浮10%，最低可以做到上浮8%，二套房目前是上浮11%。

邮储银行江宁支行工作人员透露，首套房贷利率最低上浮12%，二套房贷利率最低上浮15%。

建设银行江宁开发区支行工作人员透露，现首套房贷款利率普遍为上浮15%，最低可降至12%，但是要看贷款人资质。

但据狐妹了解，前几天建设银行常府街分行刚下的款是上浮10%的，但是客户买了千三的保险，所以具体上浮多少还要看具体情况。

另外，今天狐妹电话咨询时，多家银行都表示还可以再谈，说明还有下调的空间，买房人可以多进行对比。

今年利率还会继续降？

近段时间以来，杭州、上海、北京、广州等多地房贷利率出现回落。融360大数据研究院数据显示，2018年12月份，全国首套房贷款平均利率为5.68%，环比下降0.53%，是全国首套平均利率23个月以来首次出现下降。

二月以来，不仅是南京，合肥、珠海、中山等城市的房贷利率都出现了不同程度的下调。

对于利率下调原因，业内人士分析称一方面是因为央行多次定向降准、释放市场流动性，因此资金面相对充裕，另一方面是银行需要通过降低利率来提高竞争力，提升业务量。

从2018年开始，各城市房贷利率持续上涨但涨幅不断缩小，年末时，随着央行降准市场资金充裕以及房地产政策松绑迹象的显现，房贷利率出现小幅回落。

自2019年以来，一些城市银行已开始放松抵押贷款利率，随着银行增加贷款金额，2019年有望降低利率。

对于近期的购房者来说是利好消息，但对于那些已经买房的人来说，即使按揭利率降低了，也不能从中受益。那么，房贷利率会继续下降吗？

从房贷利率走势来看，2019年利率出现回调的可能性增大，受购房市场环境净化以及资金流动性的利好，刚需群体利益需要得到保障，但是一线城市与二线城市仍存在差异，一般一线城市较二线城市利率更低，主要受城市经济情况、银行数量、体量以及业务量影响。

不过，从目前来看，即使在一线城市，短期内仍无法调低至基准利率以下。