龙湖集团2019年营收1510.3亿元，负债总额增长32.6%|2019中国负债总额
财经资讯 2024-05-26293
3月24日午间，龙湖集团披露2019年全年业绩。
报告显示，期内，龙湖集团合约销售额同比增长20.9%至2425亿元；录得营收同比增长30.4%至1510.3亿元；物业投资业务收入同比增长41.5%至57.9亿元。
从地区来看，重庆、济南、成都、杭州为龙湖的主力营收地区，分别贡献营收数额达300亿、139亿、135亿和122亿。四城累计总营收占比46%，其中仅重庆一地，占比近20%。
利润方面，龙湖当期归属股东溢利约为183.4亿元，扣除少数股东权益后，核心溢利同比增长21.0%至155.5亿元。期内，龙湖毛利同比增长28.5%至508亿元，毛利率33.6%。核心税后利率15.5%，核心权益后利率为10.3%。
报告显示，当期龙湖集团累计员工成本支出共56.82亿元，扣除董事薪酬及其他退休福利、持股权益后共计47.49亿元。以龙湖所披露的员工数目26316人次计算，人均年薪约18万元。
负债方面，龙湖集团综合借贷总额1460亿元，平均借贷成本年利率4.54%，平均贷款年限6.04年。综合负债总额4855.67亿元，同比增长32.6%，净负债率51%。
因负债走高，龙湖一年内应付账款、应付票据及其他应付款项同比走高至587亿元。同期，龙湖手中现金共609.5亿元。
土储方面，2019年，龙湖集团新增土储建面1731万平方米，权益面积1293万平方米，平均收购成本每平米6186元。按此计算，2019年龙湖权益拿地金额约为800亿。
截至报告期末，龙湖集团总土储建面约6814万平方米，其中权益建筑面积约4742万平方米。对应土储平均成本约为每平方米5737元，为当期签约单价的33.7%。